キッチンリフォーム
目次
私たちの香川県は年中温暖な気候と思われがちですが、
実は年間を通して寒暖の差が激しいエリアです。
普段暮らしている家もエリアの環境や経年劣化によって
雨漏りなどが発生する場合があります。
昼夜の温度差や冬の寒さ、あるいは台風や地震によって瓦がずれたり
冷えると瓦が割れる場合があります。
また、瓦の留め具が錆びることも瓦の損傷の原因に。
割れたりずれたりした瓦から水が染み込みます。
また、屋根の棟にある棟瓦がずれることもよくあります。
通常棟土で止められている棟瓦ですが劣化や風によって棟瓦がずれると、
そこから雨水が入り込みます。雨樋にも要注意。
普段は屋根の雨水を逃がす働きがあるのですが、
雨樋に枯れ葉やゴミなどが詰まって雨水が流れなくなると、
行き場を失った雨水が屋内に流れてくることがあります。
他にも屋根の谷間部分にある谷板に穴が空いていたり、
天窓部分や換気部分の防水加工が不十分だったり、漆喰が傷んでいたりなど、
雨漏りにはさまざまな原因があります。
雨漏りは屋根からだけではなく、
外壁のヒビなどのダメージも雨漏りの発生に関係することがあります。
雨漏りを発見するとすぐに確認したくなるのは「屋根」ですが、
実際に調べてみると目立った損傷がないということもあるでしょう。
そして、屋根に何もダメージがなければ、
「屋根と外壁の隙間」や「外壁の劣化」などが影響して、
雨漏りが起こる可能性も考えられます。
日本の戸建て住宅の多くは木造建築です。
防水は構造と同じくとても重要で、水はあらゆるところから侵入してきます。
雨漏りを起こしてしまうと、シロアリやカビが発生する原因となり、
木材が腐食してしまうと地震の時倒壊の恐れも出てきます。
どこから雨漏りしやすいかは。設計や施工の段階である程度予想が出来るので
その部分を重点的に防水し、写真を撮るなどして確認しておくことが大切です。
家の構造をカバーし防水の役割を果たしているのは、
塗装やサイディング、煉瓦などの外壁仕上げ材です。
この外壁材が劣化したり、メンテナンスが必要な状態になると、
防水効果が低減し雨漏りの原因となります。
外壁が塗装仕上げになっていると、
アクリル系塗料なら4～5年、ウレタン系塗料で6～7年、
フッ素系塗料なら15～18年程度の耐用年数となっています。
また、近年注目されているコンクリート打ちっぱなしを採用している住宅の場合、
外壁に使用されているモルタルが、
乾燥などの影響でヒビ割れが発生します。
モルタルを使用した外壁には、弾性塗料の防水塗装が使用されますが、
弾性塗料も10年程度の耐用年数です。
壁も屋根同様、年間365日、風雪にさらされています。そのため、
壁自体に損傷が起きると、雨漏りが起こりやすい状態になります。
とくに、外壁に貼られているサイディングの場合は、
つなぎ目を埋めているシール材の劣化が浸水の原因です。
また、煉瓦の場合も同じように雨水が流れ込むことで、
壁の内外にダメージを与えることになります。
では、どうすれば雨漏りを防げるのか？というと、
屋根の形を出来るだけ単純にして
形状や材料にとって適切な勾配を作ることが基本です。
しかし、人によっては「そんな単純な家はいやだ！」
と思う人もいると思います。
複雑な屋根の場合は、十分な立ち上がりをつくり鋼板などで捨て板を入れて、
ルーフィング、防水テープを2重に貼って、仕上げにはシーリングを施すなど
多重構造にするといいでしょう。
雨漏りのリフォームをするときは、
屋根なのか壁なのか、雨漏りの場所の確認、既存の防水層はどうなっているのか？
材料は何を使っているのか？組み合わせは問題ないのか？など、
『こんなはずではなかった！』と失敗しないためにも
これらの状態を確認し、適切な防水工法をチョイスする必要があります。
【まとめ】
素人目で見るとなかなか雨漏りの原因というのはわかりませんよね。
そもそも慣れていない人が屋根に登ると転落して怪我をする場合もあります。
雨漏りがある場合は、まず屋根修理業者に連絡し
屋根の状態を見てもらいましょう。
